LA NACION

Se vende una mansión construida por el mismo arquitecto de la casa de “Succession”

La propiedad cuenta con sala de cine, techo retráctil y una escalera flotante

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Luxury houses

Fuego, agua y elementos naturales se combinan en una obra contemporánea que redefine la vida de lujo de una imponente mansión en Bel-Air, Los Ángeles. Inspirada en la naturaleza, pero sin perder de vista la importancia de la arquitectura, Villa Siena, ubicada en la calle 607 Siena Way, fue construida por Ardie Tavangarian, el arquitecto que creó la mansión que aparece en el primer episodio de la serie Succession en Pacific Palisades.

La propiedad de 3251 m², emplazada en un terreno de 5000 m², se vende en US$177 millones y entre sus amenidades más destacadas se encuentran: una suite principal con techo retráctil, un spa inspirado en el bosque y una escalera flotante de cuatro pisos.

Se vende una de las casas más caras de Los Ángeles
Se vende una de las casas más caras de Los Ángeles

¿Cómo es la casa por dentro?

Redfin, el precio promedio de una casa en California es de US$785 mil y el pago de alquiler oscila los US$2865, mientras que el ingreso medio familiar es de US$96.334 anual.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Otros factores que los residentes que se fueron del territorio este año tuvieron en cuenta son los riesgos sobre que se produzcan desastres naturales, luego de los incendios ocurridos en los últimos meses, y los desafíos económicos.","type":"text"},{"content":"¿Cuáles son los destinos más elegidos por los habitantes del Estado Dorado?","type":"header"},{"content":"Otros estados que presentan un clima cálido prácticamente todo el año y cuentan con un costo de vida más bajo atraen a los que deciden abandonar California. 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La idea era trabajar de modo remoto para pasar un año cerca de sus familias y estar más conectados con la naturaleza. Sin embargo, cuando supieron que esperaban a su primer hijo, se replantearon todo y decidieron quedarse. “Nos encanta vivir cerca de nuestros padres”, afirmó la mujer.","type":"text"},{"content":"Una mudanza temporal que se convirtió en un cambio de vida","type":"header"},{"content":"La decisión de mudarse a Colorado por un año surgió como una vía de escape a su agotadora rutina laboral. Emma, guionista, y su esposo, empleado en una startup de tecnología, vivían bajo presión en Los Ángeles, pero sentían que ese cansancio se justificaba en las oportunidades de crecimiento profesional que la ciudad les daba, relató Needell a Business Insider.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Pese a ello, la pareja se empezó a cuestionar si esa era la vida que querían a largo plazo. 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Esta medida, que otorga facultades ampliadas al ejecutivo municipal para acelerar procesos y suspender ciertos procedimientos burocráticos, enfrenta ahora el escrutinio de concejales que cuestionan su efectividad y demandan el retorno a los procesos legislativos tradicionales.","type":"text"},{"content":"El contexto de la declaración de emergencia por crisis de vivienda en Los Ángeles","type":"header"},{"content":"Desde diciembre de 2022, Los Ángeles mantiene en vigencia una declaración de emergencia local por la crisis habitacional y el incremento de personas sin hogar. La medida fue adoptada por la alcaldesa Bass como una de sus primeras acciones en el cargo, con el respaldo del Concejo Municipal.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"El estado de emergencia le permitió al gobierno municipal acelerar contratos, asignar recursos sin licitación y omitir regulaciones urbanísticas para facilitar la construcción de viviendas temporales y permanentes. 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Este mecanismo de supervisión se ha convertido en el foro principal para el debate sobre la dirección futura de las políticas municipales para personas sin hogar.","type":"text"},{"content":"“Llevamos dos años y medio en esto. El hecho de la renovación indica que no hemos avanzado lo suficiente, es en sí mismo una crítica a la emergencia y a nuestras acciones al respecto”, reclamó el concejal, según lo retomado por Valley Press.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Resultados y cifras de la declaración de emergencia","type":"header"},{"content":"Según la Autoridad de Servicios para Personas sin Hogar de Los Ángeles (Lahsa, por sus siglas en inglés), en 2024 la ciudad registró una caída del 2,2% en la población sin vivienda. 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El enfoque buscó intervenir antes de que la situación derive en la pérdida del hogar e incremente el número de personas en situación de calle.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Las consecuencias de la declaración de emergencia por crisis de vivienda","type":"header"},{"content":"Varios concejales expresaron su intención de iniciar un proceso de transición hacia una gestión ordinaria. McOsker y la concejala Nithya Raman presentaron una propuesta para analizar las consecuencias operativas, legales y presupuestarias de la declaración.","type":"text"},{"content":"El documento, respaldado por otros del Concejo, instruye a los analistas municipales a presentar un informe en 60 días con datos sobre:","type":"text"},{"type":"list"},{"content":"Desde su despacho, la alcaldesa rechazó las críticas y destacó que la emergencia ha permitido avances concretos, como la reducción de personas sin hogar y el incremento de viviendas disponibles. 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Actor, director, productor y filántropo, construyó una carrera sólida tanto dentro como fuera de la pantalla. Si bien gran parte de su vida profesional se desarrolló en Estados Unidos, Clooney eligió Europa —Italia, en particular— como refugio. En ese país encontró la serenidad que buscaba y un estilo de vida más reservado. Entre todas sus propiedades, hay una que se destaca por su historia, su ubicación y su valor simbólico: Villa Oleandra, a orillas del Lago di Como.","type":"text"},{"content":"Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2025","type":"interstitial_link"},{"content":"Ubicada en el pequeño pueblo de Laglio, al norte de Italia, esta mansión del siglo XIX fue adquirida por Clooney en 2002 a la familia Heinz por aproximadamente US$10 millones, según publicó en su momento The Washington Post. Desde entonces, no solo se transformó en su residencia principal en Europa, sino que también provocó un notable impacto en el mercado inmobiliario local. 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Los interiores combinan muebles antiguos, arte europeo y detalles de diseño que reflejan un estilo sobrio y sofisticado del actor.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Aunque en un inicio fue pensada como casa de vacaciones, Villa Oleandra se convirtió con el tiempo en su refugio preferido. También ha sido un espacio clave en su vida personal: allí compartió momentos con colegas y amigos del ambiente cinematográfico, y fue el lugar donde floreció su relación con la abogada Amal Alamuddin, actualmente su esposa. La pareja también eligió Italia para su boda. ","type":"text"},{"content":"Se conoció el destino de un edificio icónico ubicado en una esquina de Recoleta ","type":"interstitial_link"},{"type":"image"},{"content":"Aunque en los últimos años circularon rumores sobre su posible venta, el actor los desmintió públicamente, reafirmando el valor afectivo que tiene la villa en su vida.","type":"text"}],"display_date":"2025-06-01T15:16:35.133Z","headlines":{"basic":"Así es la mansión que George Clooney compró hace más de 20 años por US$10 millones y hoy vale US$100 millones","mobile":"Así es la mansión que George Clooney compró hace más de 20 años por US$10 millones y hoy vale US$100 millones"},"label":{"recomendar":{"text":"Si"},"volanta":{"display":true,"text":"Del siglo XIX."}},"promo_items":{"basic":{"height":513,"resized_urls":[{"option":{"height":250,"minScreenWidth":375,"proportion":"3:2","width":375},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/el-actor-estadounidense-george-clooney-encontro-L55I5FC73ZGETO5FA23SIDAYGU.jpg?auth=f7ddd43167817a8ea471b504df456b5046f044811959f5465ad841fa9fe5e55e&width=375&height=250&quality=70&smart=true"},{"option":{"height":200,"proportion":"3:2","width":300},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/el-actor-estadounidense-george-clooney-encontro-L55I5FC73ZGETO5FA23SIDAYGU.jpg?auth=f7ddd43167817a8ea471b504df456b5046f044811959f5465ad841fa9fe5e55e&width=300&height=200&quality=70&smart=true"}],"subtitle":"George Clooney","type":"image","url":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/el-actor-estadounidense-george-clooney-encontro-L55I5FC73ZGETO5FA23SIDAYGU.jpg?auth=f7ddd43167817a8ea471b504df456b5046f044811959f5465ad841fa9fe5e55e&width=768&quality=70&smart=false","width":768}},"publish_date":"2025-06-01T15:16:35.133Z","related_content":{"basic":[]},"subheadlines":{"basic":"Construida en el siglo XIX, esta residencia cuenta con 25 habitaciones, amplios jardines, sala de cine, muelle y las mejores vistas al Lago di Como en Italia"},"subtype":"1","taxonomy":{"tags":[{"description":"George Clooney","slug":"george-clooney-tid47436"},{"description":"Italia","slug":"italia-tid345"},{"description":"Real Estate","slug":"real-estate-tid65306"},{"description":"Arquitectura","slug":"arquitectura-tid55718"}]},"website_url":"/propiedades/asi-es-la-mansion-que-george-clooney-compro-hace-mas-de-20-anos-y-hoy-vale-us100-millones-nid01062025/"},{"_id":"OHAJQ6BECFBG7NV6NDUACARQAE","content_elements":[{"content":"Pocas películas logran dejar una huella tan profunda como Volver al futuro, no solo por su historia y personajes entrañables, sino también por sus escenarios. Desde la casa de los McFly hasta el icónico ayuntamiento de Hill Valley, los lugares que dieron vida a esta trilogía se convirtieron en íconos para generaciones de fanáticos. A punto de cumplirse 40 años de su estreno —el 3 de julio de 1985—, estas locaciones siguen despertando fascinación. Son casas reales, edificios históricos y barrios que aún pueden visitarse, aunque el paso del tiempo también dejó su marca. ¿Cómo están hoy? ¿Quién vive allí? ¿Siguen pareciendo salidos de una película?","type":"text"},{"content":"Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2025","type":"interstitial_link"},{"content":"La casa de Marty y el detalle que eligió Bob Gale","type":"header"},{"type":"image"},{"content":"Marty McFly vivía en 9303 Roslyndale Avenue, en el barrio de Pacoima, a unos 40 kilómetros del centro de Los Ángeles. 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La casa es hoy un Monumento Histórico Nacional y se puede visitar con reserva previa. Aunque los interiores fueron recreados en estudios, su fachada es exactamente la que aparece cuando Marty corre a advertirle al Doc sobre su destino. En 2022, la propiedad fue adquirida por el actor Brad Pitt, quien pagó alrededor de US$40 millones, sumando una historia más a este icónico inmueble.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"El centro comercial","type":"header"},{"content":"El momento en que Doc prueba el DeLorean y envía a su perro Einstein al futuro fue grabado en el estacionamiento del Puente Hills Mall, en 1600 S Azusa Ave, City of Industry. En la ficción, ese lugar era el “Twin Pines Mall”, que luego se convierte en “Lone Pine Mall” tras el viaje de Marty a 1955. 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","type":"text"},{"content":"“La propiedad está en venta pero no se vende de manera individual, sino en conjunto con la casa lindera, donde vivían los suegros del actual dueño, que fue incorporada al terreno original\", aclara Martín Pinus, número uno de la inmobiliaria homónima que la comercializa. ","type":"text"},{"content":"Créditos hipotecarios: con el aumento de las tasas, ¿conviene más pagar la cuota de un préstamo o alquilar?","type":"interstitial_link"},{"content":"Esta propiedad, que se ofrece por un valor aproximado de US$5,4 millones, fue concebida y diseñada por Johannes Kronfuss, un arquitecto e ingeniero de origen austro-húngaro responsable también de la remodelación del Palacio Hirsch, ubicado a pocas cuadras, frente a la Plaza Castelli. 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Además, se incorporó domótica de última generación en ambientes renovados como la cocina, los baños y el altillo que funciona como playroom.","type":"text"},{"content":"La propiedad cuenta con siete baños, varios dormitorios y cuatro suites distribuidos en sus diferentes niveles.","type":"text"},{"content":"Una de las transformaciones más notables fue la adecuación del vehicular. La casa, construida en una época en la que no existía la necesidad de garage, no contaba originalmente con espacio para autos. El propietario derribó un garaje posterior que imitaba el estilo original pero sin autenticidad, para abrir una entrada doble que permite estacionar hasta tres vehículos, con portones corredizos de diseño funcional y moderno.","type":"text"},{"type":"image"},{"type":"image"},{"content":"Su valor patrimonial ","type":"header"},{"content":"Sobre la casa lindera donde vivían sus suegros, el dueño explicó que la propiedad está pegada y que la incorporó al jardín, creando una especie de casa anexa que también está en perfecto estado. Esta fusión de terrenos y construcciones amplía la superficie total y la funcionalidad del conjunto.","type":"text"},{"content":"Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2025","type":"interstitial_link"},{"type":"image"},{"content":"Consultado sobre el motivo de la venta, el dueño explicó que sus hijas se fueron a vivir a Europa y él, luego de quedar viudo y solo, decidió ofrecer la propiedad en el mercado. La venta incluye las dos casas juntas, con un valor que ronda los US$5,4 millones, ya que para él “esto no puede separarse”.","type":"text"},{"content":"Sobre algunas propuestas recibidas, comentó que un colegio armenio vecino quiso comprar la casa para expandirse, pero “eso no lo hago ni loco”, expresando su compromiso con la conservación del patrimonio y el respeto por la historia de la propiedad.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Alquileres: cuánto va a aumentar en junio de 2025 según el índice con el que cerraste el contrato","type":"interstitial_link"},{"type":"image"},{"content":"Finalmente, en cuanto a los costos de mantenimiento, el propietario señaló que el impuesto inmobiliario es una de las cargas más importantes, aunque itió no haber gestionado una posible exención que podría aplicar por tratarse de un bien histórico.","type":"text"},{"content":"Vivir en esta casa, concluyó el dueño, “es como tener un parque inglés en pleno Buenos Aires, con un silencio total a pesar de estar cerca de todo. La casa domina una manzana entera y ofrece privacidad y majestuosidad”. ","type":"text"}],"display_date":"2025-06-01T15:15:28.681Z","headlines":{"basic":"La casona de Belgrano R que es un palacio urbano de 1915","mobile":"La casona de Belgrano R que es un palacio urbano de 1915"},"label":{"recomendar":{"text":"Si"},"volanta":{"display":true,"text":"Se vende a US$5,4 millones."}},"promo_items":{"basic":{"height":513,"resized_urls":[{"option":{"height":250,"minScreenWidth":375,"proportion":"3:2","width":375},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/la-residencia-fue-disenada-en-1915-por-johannes-Z7XCOMCJR5DHRHBXFRUKAYGDKE.JPG?auth=fcc165c83f7196f51ba20f24a61abd0140fdf1e4494f557f832040e69b8cde84&width=375&height=250&quality=70&smart=true"},{"option":{"height":200,"proportion":"3:2","width":300},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/la-residencia-fue-disenada-en-1915-por-johannes-Z7XCOMCJR5DHRHBXFRUKAYGDKE.JPG?auth=fcc165c83f7196f51ba20f24a61abd0140fdf1e4494f557f832040e69b8cde84&width=300&height=200&quality=70&smart=true"}],"subtitle":"","type":"image","url":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/la-residencia-fue-disenada-en-1915-por-johannes-Z7XCOMCJR5DHRHBXFRUKAYGDKE.JPG?auth=fcc165c83f7196f51ba20f24a61abd0140fdf1e4494f557f832040e69b8cde84&width=768&quality=70&smart=false","width":768}},"publish_date":"2025-06-01T15:15:28.681Z","related_content":{"basic":[]},"subheadlines":{"basic":"La propiedad fue diseñada por el mismo arquitecto que también remodeló el Palacio Hirsch"},"subtype":"1","taxonomy":{"tags":[{"description":"Ciudad de Buenos Aires","slug":"ciudad-de-buenos-aires-tid58873"},{"description":"Belgrano","slug":"belgrano-tid56906"},{"description":"Real Estate","slug":"real-estate-tid65306"},{"description":"Arquitectura","slug":"arquitectura-tid55718"},{"description":"C.A.B.A.","slug":"caba-tid50414"}]},"website_url":"/propiedades/la-casona-de-belgrano-r-que-es-un-palacio-urbano-de-1915-nid30052025/"},{"_id":"JR7IAKMRT5BXDDCUSVKS46KQKA","content_elements":[{"content":"Luego de la derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023, a través del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) del presidente Javier Milei, se abrió el juego para que inquilinos y propietarios definan entre ellos la forma en la que se pactan los contratos. En ese sentido, son varios los puntos que hay que tener en cuenta para evitar problemas y hay que discutir, acordar y poner por escrito, antes de firmar un contrato de alquiler.","type":"text"},{"content":"Entre ellas se encuentran la moneda, la periodicidad del ajuste, la indexación y los pagos adelantados. En primer lugar, los alquileres podrán establecerse en moneda de curso legal o en moneda extranjera, según lo acuerden las partes. Es decir, se podrán firmar en pesos, dólares o la moneda que acuerden, lo importante es que lo acordado deberá quedar por escrito en el contrato. El inquilino no podrá exigir que se le acepte el pago en una moneda diferente a la establecida en el acuerdo.","type":"text"},{"content":"Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2025","type":"interstitial_link"},{"type":"image"},{"content":"En cuanto al ajuste, en lugar de utilizar el Índice de Contratos de Locación (ICL) que usaban los contratos firmados bajo la ley o el índice Casa Propia (que aplicó para los pocos contratos que se firmaron entre el 18 de octubre y diciembre de 2023), inquilino y propietario podrán acordar libremente a qué índice atar el valor del alquiler. Por ejemplo, se pueden indexar a la inflación, a la evolución salarial, al índice de precios mayoristas, al valor de la nafta, una combinación de índices, etc. En cuanto a la periodicidad del ajuste, las partes podrán ponerse de acuerdo acerca de cada cuánto tiempo actualizar el valor del alquiler. Por su parte, el plazo de los contratos de alquiler será el que las partes hayan establecido y, en caso de que no lo aclaren, serán de dos años.","type":"text"},{"content":"Vale la pena señalar que un informe del Colegio Inmobiliario porteño de hace unos meses revela que el 90% de los acuerdos de alquiler que se están firmando son en pesos, a pesar de que se permite que puedan pactarse en moneda extranjera, y se cierran con ajustes cuatrimestrales, por 24 meses y utilizando el indicador del IPC, a pesar de que algunos todavía se siguen pactando bajo el ICL.","type":"text"},{"content":"Alquileres: cuánto va a aumentar en junio de 2025 según el índice con el que cerraste el contrato","type":"interstitial_link"},{"content":"¿Qué pasa con el inquilino cuando el propietario no quiere renovar? ","type":"header"},{"content":"A la hora de firmar un acuerdo de alquiler, hay otro punto que hay que tener en cuenta: qué conviene hacer al momento de la rescisión del contrato. “El artículo 1218 del Código Civil y Comercial establece que, vencido el plazo por el que se firmó el contrato de alquiler, continúa vigente en los mismos términos, hasta que cualquiera de las partes dé por terminado el contrato”, explica Enrique Abatti, abogado y presidente de la Cámara Argentina de Propietarios de la República Argentina, y agrega: “Si el propietario no quiere renovar y el inquilino no quiere irse y se mantiene en la vivienda, se le inicia un juicio de desalojo y se irá el día que el juez haga el dictado de la sentencia”.","type":"text"},{"content":"Este pueblo argentino fue elegido entre los mejores del mundo","type":"interstitial_link"},{"content":"El contrato continúa con los mismos términos hasta que cualquiera de las personas diga basta. Sin embargo, la fianza caduca automáticamente cuando terminó el plazo por el que se firmó el contrato. Si se hace una prórroga tácita del contrato, que no se pone por escrito, la fianza caduca igualmente, ya sea que se trate de una persona humana o una fianza dada por empresas para tal fin o si el garante es un seguro de caución. Aunque si se intima al inquilino, apenas se vence el contrato, ahí queda vigente la fianza. ","type":"text"},{"content":"Cuando está por vencer el contrato y el dueño no quiere renovar, conviene que el propietario le mande una carta al inquilino, notificándole que el día que especifique, va a ir a buscar la llave de la propiedad. Ahora bien, si le da un recibo de alquiler luego de que se terminó el plazo del contrato, queda constancia de que el contrato anterior se había prorrogado tácitamente, pero sin fiador.","type":"text"},{"content":"","type":"text"},{"content":"","type":"text"}],"display_date":"2025-06-01T15:15:03.018Z","headlines":{"basic":"Ley de alquileres: ¿los inquilinos pueden permanecer en la vivienda aunque el propietario no quiera renovar el contrato? ","mobile":"¿Los inquilinos pueden permanecer en la vivienda aunque el propietario no quiera renovar el contrato?"},"label":{"recomendar":{"text":"Si"},"volanta":{"display":true,"text":"Alquileres."}},"promo_items":{"basic":{"height":513,"resized_urls":[{"option":{"height":250,"minScreenWidth":375,"proportion":"3:2","width":375},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/el-senado-podria-sancionar-hoy-la-nueva-ley-de-JBBLQQAGXJDGTGZ25KO5NAPNCY.jpg?auth=56b7cb85359122a50bedebc03ad32daa3b67fd0a363c6de07e36fe05f53c181d&width=375&height=250&quality=70&smart=true"},{"option":{"height":200,"proportion":"3:2","width":300},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/el-senado-podria-sancionar-hoy-la-nueva-ley-de-JBBLQQAGXJDGTGZ25KO5NAPNCY.jpg?auth=56b7cb85359122a50bedebc03ad32daa3b67fd0a363c6de07e36fe05f53c181d&width=300&height=200&quality=70&smart=true"}],"subtitle":"El Senado podría sancionar hoy la nueva ley de alquileres.","type":"image","url":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/el-senado-podria-sancionar-hoy-la-nueva-ley-de-JBBLQQAGXJDGTGZ25KO5NAPNCY.jpg?auth=56b7cb85359122a50bedebc03ad32daa3b67fd0a363c6de07e36fe05f53c181d&width=768&quality=70&smart=false","width":768}},"publish_date":"2025-06-01T15:15:03.018Z","related_content":{"basic":[]},"subheadlines":{"basic":"La derogación de la ley de alquileres dejó vacíos normativos que los inquilinos y los propietarios tienen que acordar y poner por escrito cuando se sientan a firmar el contrato"},"subtype":"1","taxonomy":{"tags":[{"description":"Real Estate","slug":"real-estate-tid65306"},{"description":"Alquileres","slug":"alquileres-tid59290"},{"description":"Casa","slug":"casa-tid50800"},{"description":"Departamentos","slug":"departamentos"}]},"website_url":"/propiedades/casas-y-departamentos/ley-de-alquileres-los-inquilinos-pueden-permanecer-en-la-vivienda-aunque-el-propietario-no-quiera-nid29052025/"}],"next":5,"type":"results","_id":"c654eb31a8297b96744e2d0d87777bafb553168de2e906814146bf175acf52ba"},"expires":1748793358687,"lastModified":1748793238537},"{\"excludePreload\":true,\"excludeSectionId\":true,\"imageConfig\":\"boxArticles\",\"promoItemsOnly\":true,\"sectionId\":\"/propiedades/casas-y-departamentos\",\"shouldNotFilter\":false,\"size\":5,\"sourceOrigin\":\"composer\",\"type\":\"story\",\"website\":\"la-nacion-ar\"}":{"data":{"content_elements":[{"_id":"KIREX2Y4S5CIXJC4TLBPTI7OGM","content_elements":[{"content":"Hasta fines de 2023, los contratos de alquiler dejaron de pactarse bajo las reglas de la ley de alquileres: por tres años y con ajustes anuales por el índice de Precios al Consumidor (IPC) o de su actualización -en octubre de 2023- con ajustes semestrales por Casa Propia. Pero, todo cambió luego de la derogación de la normativa, a partir de 2024 los acuerdos se pactan con libertad entre las partes. ","type":"text"},{"content":"Esto significa que los propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración del contrato, la periodicidad de los ajustes y el índice a utilizar.","type":"text"},{"content":"Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2025","type":"interstitial_link"},{"content":"Pero, es importante aclarar que, en la mayoría de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales y cuatrimestrales en pesos basadas en la inflación medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).","type":"text"},{"content":"De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el aumento de junio se calculará con el último índice publicado por el INDEC -abril de 2025-, por lo que el incremento será del 9,58% tomando el acumulado de inflación de febrero, marzo y abril. En números concretos: si el alquiler inicial era de $500.000, el nuevo valor a pagar en el sexto mes del año será de aproximadamente $547.889. Mientras que, si el alquiler es de $800.000, el nuevo monto ascenderá a $876.622.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Los incrementos en los contratos firmados bajo la ley de alquileres ","type":"header"},{"content":"Por ICL","type":"header"},{"content":"En junio de 2025, los contratos firmados en el mismo mes el 2023 sufrirán una segunda y última suba interanual (ya que finalizarán en 2026) del 80,65%, 15 puntos porcentuales menos que los registrados en mayo (95,24%), según los datos relevados por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).","type":"text"},{"content":"En números concretos, si un inquilino paga un alquiler de $400.000, a partir del próximo mes y por los siguientes 12 deberá abonar $722.581, mientras que el que paga $600.000 pasará a abonar $1.083.871 por mes. 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Actor, director, productor y filántropo, construyó una carrera sólida tanto dentro como fuera de la pantalla. Si bien gran parte de su vida profesional se desarrolló en Estados Unidos, Clooney eligió Europa —Italia, en particular— como refugio. En ese país encontró la serenidad que buscaba y un estilo de vida más reservado. Entre todas sus propiedades, hay una que se destaca por su historia, su ubicación y su valor simbólico: Villa Oleandra, a orillas del Lago di Como.","type":"text"},{"content":"Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2025","type":"interstitial_link"},{"content":"Ubicada en el pequeño pueblo de Laglio, al norte de Italia, esta mansión del siglo XIX fue adquirida por Clooney en 2002 a la familia Heinz por aproximadamente US$10 millones, según publicó en su momento The Washington Post. Desde entonces, no solo se transformó en su residencia principal en Europa, sino que también provocó un notable impacto en el mercado inmobiliario local. La presencia del actor generó un auge en la zona, con un aumento sostenido en la demanda y, según declaraciones del propio alcalde de Laglio, la duplicación de los precios de venta.","type":"text"},{"type":"image"},{"type":"custom_embed"},{"content":"Con el paso de los años y varias remodelaciones, su valor estimado actual ronda los US$100 millones. Su arquitectura clásica, los jardines prolijos y las vistas directas al lago la transformaron en una de las residencias más emblemáticas del lugar.","type":"text"},{"content":"La villa cuenta con 25 habitaciones distribuidas entre la residencia principal y otras construcciones anexas. Dispone además de una cancha de tenis, una sala de cine privada, gimnasio, pileta, y un muelle con salida directa al lago. Los interiores combinan muebles antiguos, arte europeo y detalles de diseño que reflejan un estilo sobrio y sofisticado del actor.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Aunque en un inicio fue pensada como casa de vacaciones, Villa Oleandra se convirtió con el tiempo en su refugio preferido. También ha sido un espacio clave en su vida personal: allí compartió momentos con colegas y amigos del ambiente cinematográfico, y fue el lugar donde floreció su relación con la abogada Amal Alamuddin, actualmente su esposa. La pareja también eligió Italia para su boda. ","type":"text"},{"content":"Se conoció el destino de un edificio icónico ubicado en una esquina de Recoleta ","type":"interstitial_link"},{"type":"image"},{"content":"Aunque en los últimos años circularon rumores sobre su posible venta, el actor los desmintió públicamente, reafirmando el valor afectivo que tiene la villa en su vida.","type":"text"}],"display_date":"2025-06-01T15:16:35.133Z","headlines":{"basic":"Así es la mansión que George Clooney compró hace más de 20 años por US$10 millones y hoy vale US$100 millones","mobile":"Así es la mansión que George Clooney compró hace más de 20 años por US$10 millones y hoy vale US$100 millones"},"label":{"recomendar":{"text":"Si"},"volanta":{"display":true,"text":"Del siglo XIX."}},"promo_items":{"basic":{"height":513,"resized_urls":[{"option":{"height":250,"minScreenWidth":375,"proportion":"3:2","width":375},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/el-actor-estadounidense-george-clooney-encontro-L55I5FC73ZGETO5FA23SIDAYGU.jpg?auth=f7ddd43167817a8ea471b504df456b5046f044811959f5465ad841fa9fe5e55e&width=375&height=250&quality=70&smart=true"},{"option":{"height":200,"proportion":"3:2","width":300},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/el-actor-estadounidense-george-clooney-encontro-L55I5FC73ZGETO5FA23SIDAYGU.jpg?auth=f7ddd43167817a8ea471b504df456b5046f044811959f5465ad841fa9fe5e55e&width=300&height=200&quality=70&smart=true"}],"subtitle":"George Clooney","type":"image","url":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/el-actor-estadounidense-george-clooney-encontro-L55I5FC73ZGETO5FA23SIDAYGU.jpg?auth=f7ddd43167817a8ea471b504df456b5046f044811959f5465ad841fa9fe5e55e&width=768&quality=70&smart=false","width":768}},"publish_date":"2025-06-01T15:16:35.133Z","related_content":{"basic":[]},"subheadlines":{"basic":"Construida en el siglo XIX, esta residencia cuenta con 25 habitaciones, amplios jardines, sala de cine, muelle y las mejores vistas al Lago di Como en Italia"},"subtype":"1","taxonomy":{"tags":[{"description":"George Clooney","slug":"george-clooney-tid47436"},{"description":"Italia","slug":"italia-tid345"},{"description":"Real Estate","slug":"real-estate-tid65306"},{"description":"Arquitectura","slug":"arquitectura-tid55718"}]},"website_url":"/propiedades/asi-es-la-mansion-que-george-clooney-compro-hace-mas-de-20-anos-y-hoy-vale-us100-millones-nid01062025/"},{"_id":"OHAJQ6BECFBG7NV6NDUACARQAE","content_elements":[{"content":"Pocas películas logran dejar una huella tan profunda como Volver al futuro, no solo por su historia y personajes entrañables, sino también por sus escenarios. Desde la casa de los McFly hasta el icónico ayuntamiento de Hill Valley, los lugares que dieron vida a esta trilogía se convirtieron en íconos para generaciones de fanáticos. A punto de cumplirse 40 años de su estreno —el 3 de julio de 1985—, estas locaciones siguen despertando fascinación. Son casas reales, edificios históricos y barrios que aún pueden visitarse, aunque el paso del tiempo también dejó su marca. ¿Cómo están hoy? ¿Quién vive allí? ¿Siguen pareciendo salidos de una película?","type":"text"},{"content":"Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2025","type":"interstitial_link"},{"content":"La casa de Marty y el detalle que eligió Bob Gale","type":"header"},{"type":"image"},{"content":"Marty McFly vivía en 9303 Roslyndale Avenue, en el barrio de Pacoima, a unos 40 kilómetros del centro de Los Ángeles. La elección del lugar no fue azarosa: el productor y coautor del guion, Bob Gale, confesó que optaron por esa casa porque desde el fondo del terreno se veían torres de alta tensión, un detalle simbólico en la historia. “Representaban los 1,21 gigavatios necesarios para volver a casa”, explicó. Hoy, esa vivienda sigue siendo una residencia privada, aunque es reconocida por los fans como un punto de peregrinaje silencioso.","type":"text"},{"content":"La Gamble House, el verdadero laboratorio del Doc","type":"header"},{"type":"image"},{"content":"Uno de los escenarios más recordados es la residencia del excéntrico Doc Emmett Brown, que en la película también funciona como su laboratorio. En la vida real, se trata de la Gamble House, ubicada en 4 Westmoreland Place, Pasadena, una joya arquitectónica del movimiento Arts and Crafts, construida en 1908 para David y Mary Gamble, de la familia fundadora de Procter & Gamble. La casa es hoy un Monumento Histórico Nacional y se puede visitar con reserva previa. Aunque los interiores fueron recreados en estudios, su fachada es exactamente la que aparece cuando Marty corre a advertirle al Doc sobre su destino. En 2022, la propiedad fue adquirida por el actor Brad Pitt, quien pagó alrededor de US$40 millones, sumando una historia más a este icónico inmueble.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"El centro comercial","type":"header"},{"content":"El momento en que Doc prueba el DeLorean y envía a su perro Einstein al futuro fue grabado en el estacionamiento del Puente Hills Mall, en 1600 S Azusa Ave, City of Industry. En la ficción, ese lugar era el “Twin Pines Mall”, que luego se convierte en “Lone Pine Mall” tras el viaje de Marty a 1955. 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Hoy, el Burger King sigue operativo y se transformó en una parada obligada para los entusiastas de la trilogía.","type":"text"},{"content":"La escuela y el ayuntamiento ","type":"header"},{"content":"La Whittier High School, en 12417 Philadelphia St, Whittier, fue utilizada como la Hill Valley High School, donde Marty conoce al joven George McFly y a Lorraine (que serían sus padres). ","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Aunque el ayuntamiento de Hill Valley es quizás el escenario más reconocible de la saga, no se trata de un edificio real: es una escenografía ubicada dentro de Universal Studios Hollywood, que aún se puede visitar en los recorridos turísticos del parque.","type":"text"},{"content":"Otros rincones de Hill Valley que también existen","type":"header"},{"content":"Otros escenarios también dejaron su marca, aunque aparecen en pocas escenas. La casa de Biff Tannen, el bully de Hill Valley, está justo enfrente de la de Lorraine, en 1809 Bushnell Avenue, lo que reforzaba la sensación de barrio compartido en 1955. ","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"La casa de George McFly, apenas a unos metros, completaba esa dinámica de vecinos y futuros suegros. ","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Las escenas de las vías del tren, que marcan el clímax de la tercera entrega, se filmaron en Fillmore, California, donde aún se conservan los rieles originales. ","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Por su parte, Courthouse Square —la icónica plaza con el reloj— está dentro de los Universal Studios y puede visitarse con un tour guiado. ","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"Finalmente, el gimnasio donde se realiza el icónico baile “Enchantment Under the Sea” —donde George finalmente conquista a Lorraine— fue filmado en la Hollywood United Methodist Church, en 6817 Franklin Ave, cerca del cruce con Highland Avenue.","type":"text"},{"type":"image"},{"content":"40 años después, los escenarios siguen en pie","type":"header"},{"content":"Aunque pasaron cuatro décadas desde que Volver al futuro llegó a los cines, muchas de sus locaciones originales siguen ahí, firmes y reconocibles. Las casas de Bushnell Avenue, la residencia de Marty en Pacoima, el Burger King de Burbank, el centro comercial de City of Industry o la imponente Gamble House en Pasadena forman parte de un mapa real que conecta la fantasía del cine con el paisaje urbano californiano. ","type":"text"},{"content":"Alquileres tras la salida del cepo: conviene hacer los contratos en dólares o en pesos","type":"interstitial_link"},{"content":"Algunos espacios fueron actualizados con el tiempo; otros, como si hubieran viajado en el DeLorean, parecen suspendidos en otra época. Pero todos tienen algo en común: siguen en pie, y fueron locaciones de una historia que dejó una marca imborrable en la cultura popular.","type":"text"}],"display_date":"2025-06-01T15:15:59.991Z","headlines":{"basic":"Así están hoy las casas reales y las locaciones de “Volver al futuro”","mobile":"Así están hoy las casas reales y las locaciones de \"Volver al futuro\" ( y Brad Pitt compró una)"},"label":{"recomendar":{"text":"Si"},"volanta":{"display":true,"text":"A 40 años del estreno."}},"promo_items":{"basic":{"height":513,"resized_urls":[{"option":{"height":250,"minScreenWidth":375,"proportion":"3:2","width":375},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/volver-al-futuro-una-de-las-peliculas-AWWVPS3T3FDXBCIAGNWZXRZWSA.jpg?auth=9ea205040839ec6c7b2e7393797ad5fbb1bc5df8d6c3af5b4fd6b88d14e1d7d3&width=375&height=250&quality=70&smart=true"},{"option":{"height":200,"proportion":"3:2","width":300},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/volver-al-futuro-una-de-las-peliculas-AWWVPS3T3FDXBCIAGNWZXRZWSA.jpg?auth=9ea205040839ec6c7b2e7393797ad5fbb1bc5df8d6c3af5b4fd6b88d14e1d7d3&width=300&height=200&quality=70&smart=true"}],"subtitle":"Volver al futuro, una de las películas censuradas","type":"image","url":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/volver-al-futuro-una-de-las-peliculas-AWWVPS3T3FDXBCIAGNWZXRZWSA.jpg?auth=9ea205040839ec6c7b2e7393797ad5fbb1bc5df8d6c3af5b4fd6b88d14e1d7d3&width=768&quality=70&smart=false","width":768}},"publish_date":"2025-06-01T15:15:59.991Z","related_content":{"basic":[]},"subheadlines":{"basic":"La saga de ciencia ficción mostró escenarios inolvidables; ¿qué pasó con las casas y locaciones reales que aparecieron en las películas y cómo lucen hoy?"},"subtype":"1","taxonomy":{"tags":[{"description":"Estados Unidos","slug":"estados-unidos-tid473"},{"description":"Cine","slug":"cine-tid52776"},{"description":"Michael J. 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","type":"text"},{"content":"“La propiedad está en venta pero no se vende de manera individual, sino en conjunto con la casa lindera, donde vivían los suegros del actual dueño, que fue incorporada al terreno original\", aclara Martín Pinus, número uno de la inmobiliaria homónima que la comercializa. ","type":"text"},{"content":"Créditos hipotecarios: con el aumento de las tasas, ¿conviene más pagar la cuota de un préstamo o alquilar?","type":"interstitial_link"},{"content":"Esta propiedad, que se ofrece por un valor aproximado de US$5,4 millones, fue concebida y diseñada por Johannes Kronfuss, un arquitecto e ingeniero de origen austro-húngaro responsable también de la remodelación del Palacio Hirsch, ubicado a pocas cuadras, frente a la Plaza Castelli. ","type":"text"},{"content":"La casa conserva la simetría, los techos altos y los detalles nobles que caracterizan su obra, combinando el respeto por los materiales originales con una actualización tecnológica y funcional. “Esta residencia refleja el refinamiento y la lógica espacial que caracteriza a las obras de su creador”, profundiza Pinus. ","type":"text"},{"type":"image"},{"type":"image"},{"content":"Kronfuss había llegado a Buenos Aires en 1910, luego de ganar el concurso internacional para construir la Facultad de Ingeniería de la UBA, un proyecto que finalmente no se concretó. Sin embargo, decidió quedarse en el país y su legado se plasmó en edificios como el Palacio Hirsch. Además, en Belgrano R dejó una huella singular con una serie de casas de estilo mitteleuropeo, muchas de las cuales ya no existen. “Esta es una de las pocas que aún se conserva en pie, con su elegancia intacta”, agrega Pinus.","type":"text"},{"content":"Quien hoy la habita también supo reconocer el valor de esta casa desde el primer momento. El actual propietario, que prefirió no ser nombrado, la descubrió desde el jardín de la casa lindera, donde vivían sus suegros, y quedó fascinado. Años después, mientras estaba de vacaciones en Punta del Este, recibió un llamado inesperado: los dueños la ponían propiedad en venta y ya tenían un interesado. “Les había pedido que me avisaran si algún día decidían venderla. Me llamaron, les afirmé que yo era el comprador y cerramos el trato”, recuerda y en 1990 desembolsó US$ 1,8 millones en la propiedad, incluyendo la restauración. “La casa estaba completamente original, nunca le habían hecho nada. 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","type":"text"}],"display_date":"2025-06-01T15:15:28.681Z","headlines":{"basic":"La casona de Belgrano R que es un palacio urbano de 1915","mobile":"La casona de Belgrano R que es un palacio urbano de 1915"},"label":{"recomendar":{"text":"Si"},"volanta":{"display":true,"text":"Se vende a US$5,4 millones."}},"promo_items":{"basic":{"height":513,"resized_urls":[{"option":{"height":250,"minScreenWidth":375,"proportion":"3:2","width":375},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/la-residencia-fue-disenada-en-1915-por-johannes-Z7XCOMCJR5DHRHBXFRUKAYGDKE.JPG?auth=fcc165c83f7196f51ba20f24a61abd0140fdf1e4494f557f832040e69b8cde84&width=375&height=250&quality=70&smart=true"},{"option":{"height":200,"proportion":"3:2","width":300},"resizedUrl":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/la-residencia-fue-disenada-en-1915-por-johannes-Z7XCOMCJR5DHRHBXFRUKAYGDKE.JPG?auth=fcc165c83f7196f51ba20f24a61abd0140fdf1e4494f557f832040e69b8cde84&width=300&height=200&quality=70&smart=true"}],"subtitle":"","type":"image","url":"https://resizer.glanacion.com/resizer/v2/la-residencia-fue-disenada-en-1915-por-johannes-Z7XCOMCJR5DHRHBXFRUKAYGDKE.JPG?auth=fcc165c83f7196f51ba20f24a61abd0140fdf1e4494f557f832040e69b8cde84&width=768&quality=70&smart=false","width":768}},"publish_date":"2025-06-01T15:15:28.681Z","related_content":{"basic":[]},"subheadlines":{"basic":"La propiedad fue diseñada por el mismo arquitecto que también remodeló el Palacio Hirsch"},"subtype":"1","taxonomy":{"tags":[{"description":"Ciudad de Buenos Aires","slug":"ciudad-de-buenos-aires-tid58873"},{"description":"Belgrano","slug":"belgrano-tid56906"},{"description":"Real Estate","slug":"real-estate-tid65306"},{"description":"Arquitectura","slug":"arquitectura-tid55718"},{"description":"C.A.B.A.","slug":"caba-tid50414"}]},"website_url":"/propiedades/la-casona-de-belgrano-r-que-es-un-palacio-urbano-de-1915-nid30052025/"},{"_id":"JR7IAKMRT5BXDDCUSVKS46KQKA","content_elements":[{"content":"Luego de la derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023, a través del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) del presidente Javier Milei, se abrió el juego para que inquilinos y propietarios definan entre ellos la forma en la que se pactan los contratos. En ese sentido, son varios los puntos que hay que tener en cuenta para evitar problemas y hay que discutir, acordar y poner por escrito, antes de firmar un contrato de alquiler.","type":"text"},{"content":"Entre ellas se encuentran la moneda, la periodicidad del ajuste, la indexación y los pagos adelantados. En primer lugar, los alquileres podrán establecerse en moneda de curso legal o en moneda extranjera, según lo acuerden las partes. Es decir, se podrán firmar en pesos, dólares o la moneda que acuerden, lo importante es que lo acordado deberá quedar por escrito en el contrato. 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","type":"header"},{"content":"A la hora de firmar un acuerdo de alquiler, hay otro punto que hay que tener en cuenta: qué conviene hacer al momento de la rescisión del contrato. “El artículo 1218 del Código Civil y Comercial establece que, vencido el plazo por el que se firmó el contrato de alquiler, continúa vigente en los mismos términos, hasta que cualquiera de las partes dé por terminado el contrato”, explica Enrique Abatti, abogado y presidente de la Cámara Argentina de Propietarios de la República Argentina, y agrega: “Si el propietario no quiere renovar y el inquilino no quiere irse y se mantiene en la vivienda, se le inicia un juicio de desalojo y se irá el día que el juez haga el dictado de la sentencia”.","type":"text"},{"content":"Este pueblo argentino fue elegido entre los mejores del mundo","type":"interstitial_link"},{"content":"El contrato continúa con los mismos términos hasta que cualquiera de las personas diga basta. 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\n Por motivo de la veda electoral, los comentarios en el sitio estarán desactivados hasta las 18hs. del domingo 13 de Agosto. Muchas gracias.\n
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